В августе 2024 года был отмечен активный рост цен на рынке вторичного жилья, опережающий рынок новостроек. К такому выводу пришли эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые проанализировали изменения цены на «вторичку» в 70 городах России с населением свыше 300 тыс. человек.
За август стоимость квартир в Пензе выросла на 0,2%, средняя цена квартиры составила 4 615 752 рублей. А вот стоимость квадратного метра снизилась (-0,1%), его средняя цена – 89 400 рублей.
В среднем по России за август цена за квадратный метр увеличилась на 0,7%, достигнув 116 078 рублей. Подорожание было зафиксировано в 53 городах, в 15 цена снизилась, в двух не осталась прежней.
В топ-три города с самым большим приростом вошли Краснодар (+4,4%), Ленинградская область (+2,6%) и Новосибирск (+2,1%). Больше всего цены упали в Московской области (–2,2%), Иваново (–0,4%) и Сочи (–0,4%).
В августе по стране рост стоимости квартиры достиг 1%, средняя цена составила 6 126 400 рублей. Цена предложения возросла в 54 городах, снизилась – в 15, и только в одном городе она не изменилась.
Больше всего цены на квартиры возросли в Краснодаре (+5,6%), Томске (+5,2%)и Чебоксарах (+4,6%), а упали в Московской области (–2,8%), Санкт-Петербурге (–1,8%) и Рязани (–1,5%).
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что тенденция по росту цен на рынке «вторичек» сохранится.
«Покупатели все чаще отказываются от идеи купить строящееся жилье и обращают внимание на уже возведенные дома. Тем более что на «вторичке» можно приобрести квартиру уже с готовым ремонтом, в то время как на отделку новостройки нужно потратить немалые суммы», – подчеркивает эксперт.
