Эксперты провели исследование расходов молодёжи на аренду жилья и ипотеку и обнаружили интересную тенденцию: многие молодые люди выбирают аренду, потому что боятся накопления долгов.
Особенно ярко эта тенденция проявляется в крупных городах, например, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь колеблется от 30 до 70 тысяч рублей в месяц. В среднем аренда обходится примерно в 40 тысяч рублей, плюс услуги ЖКХ — ещё 5 тысяч рублей ежемесячно. За десять лет арендатор потратит около 6,8 миллиона рублей на аренду. При этом стоимость покупки жилья в старом фонде составляет примерно 7 миллионов рублей.
Однако если взять ипотеку под 18% годовых на 30 лет с первоначальным взносом в миллион рублей, то переплата может составить 23 миллиона рублей.
Аренда предлагает очевидные преимущества: гибкость в выборе места проживания, освобождение от ремонта и проблем с соседями. В отличие от ипотечного жилья, арендаторы могут легко менять место жительства, не думая о долгосрочных выплатах и изменениях процентных ставок.
При планировании будущих расходов важно учитывать множество факторов: площадь квартиры, расположение района, стоимость аналогичного жилья. Необходимо обратить внимание на минимальные ежемесячные платежи по ипотеке на вторичное жильё, процентные ставки по кредитам, страховку и возможность участия в льготных кредитных программах. Также важно честно оценить свою кредитную историю, доходы и стиль жизни, чтобы принять взвешенное решение.
