В мае российский рынок долгосрочной аренды наконец-то вышел из периода застоя и начал демонстрировать рост цен.
Согласно этим данным, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир по всей стране увеличилась на 0,9% за месяц и достигла 27,5 тысяч рублей. Особенно заметный рост цен был зафиксирован в Волгограде (+5,9%), Уфе (+5,8%) и Санкт-Петербурге (+3,3%). В Москве аренда «однушек» подорожала всего на 0,2%, составив 55,8 тысяч рублей в месяц.
Эксперты прогнозируют, что при дальнейшем росте активности на рынке может возникнуть дефицит предложений, что приведёт к увеличению средних цен на 15–20%.
Несмотря на традиционное майское затишье, специалисты отмечают, что рынок перешёл в стадию роста. Они объясняют это сокращением предложения на 38% по сравнению с прошлым годом при сохранении стабильного спроса.
Глава департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова предполагает, что спрос может упасть ещё на 5–7% в июне, но затем ожидается его восстановление.
По мнению экспертов, повышение спроса на фоне ограниченного предложения к концу года может привести к дальнейшему увеличению арендных ставок на 10–15%. При этом уже в июле-августе цены могут подняться на 10–15% из-за сезонного увеличения активности.
