После периода бурного роста цен на аренду жилья, в Пензе, как и во многих других российских городах, наблюдается снижение стоимости съема однокомнатных квартир. Аналитики федерального портала «Мир Квартир» выяснили, что в январе аренда «однушек» в Пензе упала на 10,2%, цена при этом составила в среднем 19 701 руб./мес.
В то время как арендные ставки на однокомнатные квартиры пошли вниз, двухкомнатные квартиры в Пензе показали небольшой рост в 1,7%, их средняя стоимость – 22 378 руб./мес. Аренда трехкомнатных квартир, напротив, незначительно снизилась на 0,8%, до 29 056 руб./мес.
В целом по России в январе также зафиксировано снижение средней стоимости аренды жилья. Однокомнатные квартиры подешевели на 1,2%, двухкомнатные – на 0,6%, а трехкомнатные – на 1,3%.
Эксперты отмечают, что осенний взлет цен на аренду остался позади – сейчас рынок входит в период охлаждения. Благодаря увеличению предложения квартир на 20-25%, вызванному переориентацией собственников с продажи на сдачу жилья, арендаторы получили больше возможностей для выбора и теперь не спешат соглашаться на любые условия арендодателей.
Среди городов, где зафиксировано наибольшее падение стоимости аренды, оказались в Орле (–10,9%, –1,1% и –12,3%), Астрахани (–5,4%, –5,6% и –12,4%), Кирове (–0,6%, –7,3% и –13,4%).
Больше всего цены выросли в Курске (+4,2%, +9,3%, +11,1%), это связывают с повышенным спросом из-за притока жителей из покинутых населенных пунктов. Следом идут Московская область (+4,9%, +5,8% и +7,6%) и Якутск (+1,9%, +8,5% и +7,7%).
Эксперты прогнозируют, что снижение цен на аренду жилья может продолжиться до конца первого квартала 2025 года, после чего, вероятно, возобновится постепенный рост, обусловленный инфляцией и увеличением затрат на содержание жилья.
Снижение стоимости аренды – приятная тенденция для пензенцев, которые запланировали решить свой жилищный вопрос. Чтобы правильно воспользоваться этой ситуацией и снять жилье на выгодных условиях, нужно придерживаться нескольких основных правил. Для эффективного поиска активно используйте все инструменты: мониторьте интернет-порталы, газеты, социальные сети, обратитесь в агентства недвижимости. Чем больше предложений вы оцените, тем выше шансы найти оптимальный вариант. Перед подписанием договора внимательно проанализируйте каждый пункт: порядок оплаты, сроки аренды, условия расторжения, зоны ответственности. Так вы точно не упустите возможность найти подходящую квартиру по выгодной цене и заключить договор на комфортных для вас условиях.
