В условиях высоких ставок по ипотеке люди ищут альтернативные пути решения жилищного вопроса. Если для покупки квартиры обойтись без ипотечного кредита практически невозможно, то для приобретения комнаты может хватить накопленных средств.
Аналитики «Мира квартир» проанализировали ситуацию на рынке и изучили среднюю стоимость комнат в городах России, а также рост цен на них.
Самая высокая стоимость комнат в столице страны. Их средняя цена в Москве составляет в среднем 4 653 401 рублей. Чуть ниже цены в Сочи (3 363 392 рублей) и Санкт-Петербурге (2 803 532 рублей).
Пенза вошла на шестое место в списке из десяти городов, где стоимость комнаты самая низкая по стране. Средняя стоимость такого вида жилья в столица Сурского края составляет 716 560 рублей. За год цена выросла на 5,1%.
Опережают Пензу по дешевизне Магнитогорск (525 000 рублей), Нижний Тагил (565 647 рублей), Ульяновск (642 953 рубля), Брянск (644 135 рублей) и Тольятти (661 071 рубль). Чуть дороже, чем в столице Пензенской области, комнаты стоят в Смоленске (716 813 рублей), Череповце (722 972 рубля), Рязани (724 673 рубля) и Волжском (763 939 рублей).
Самую активную динамику роста цен зафиксировали в Набережных Челнах (+41,4%), Ульяновске (+38,7%) и Владикавказе (+37,2%), динамику падения цен – во Владивостоке (–11,1%), Белгороде (–2,3%) и Чите (–1,3%).
Средняя стоимость комнаты по стране – 1 373 472 рублей, динамика цен составила 12,8% за год.
Мы решили посмотреть, какие предложения по продаже комнат есть в Пензе.
На «Авито» по запросу «Продажа комнат в Пензе» выходит 266 объявлений, однако некоторые из них касаются технических помещений или кладовых. В основном, предлагают приобрести комнату в коммуналке с общей кухней. Стоимость такого жилья зависит от площади, наличия свежего ремонта и мебели. Самые дешевые предложения начинаются от 400 000 рублей, например, комната площадью 11,6 кв. метров в доме на улице Ульяновской в Октябрьском районе или комната площадью 9,5 кв. метров в доме на улице Коммунистической в Ленинском районе.
Самое дорогое предложение – квартира-студия площадью 16 кв. метров на улице Антонова в Железнодорожном районе, ее можно приобрести за 2 900 000 рублей. За 2 100 000 рублей предлагают купить комнату на общей кухне, чтобы оборудовать из нее студию салона красоты. В Ленинском районе продается комната площадью 18 кв. метра за 2 000 000 рублей на общей кухне и своим санузлом.
Предложений на приобретение комнат в Пензе много, есть разные ценовые категории, однако стоит отметить, что такое жилье подходит не каждому.