В Российской Федерации до сентября 2026 года действует так называемая «гаражная амнистия», которая существенно упрощает процесс оформления права собственности на гаражи и земельные участки под ними. Эта инициатива распространяется на капитальные строения, возведенные до 30 декабря 2004 года, однако не включает в себя металлические конструкции, самовольные постройки и подземные гаражи в многоэтажных зданиях.
Чтобы воспользоваться льготными условиями «гаражной амнистии», необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих добросовестное использование объекта. К таким документам относятся:
– решение властей о выделении земельного участка;
– документы, подтверждающие выплату пая в кооперативе;
– решение общего собрания кооператива о предоставлении гаража;
– технический паспорт;
– платежные справки, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
Если гараж еще не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), потребуется помощь кадастрового инженера. Он подготовит все необходимые планы после согласования с местной администрацией. Затем муниципалитет проверит документы и, в случае положительного решения, направит их в регистрационный орган.
Подать заявление о кадастровом учете и регистрации права собственности на гараж можно через многофункциональные центры «Мои документы» в Пензенской области.