Пенза показывает стабильность на вторичном рынке недвижимости, несмотря на общую тенденцию к росту цен в большинстве крупных городов России.
По данным экспертов портала “МИР КВАРТИР”, вторичный рынок жилья в России продолжает демонстрировать рост, хотя и более умеренный, чем в прошлом году. За первый квартал 2024 года цена квадратного метра на вторичном рынке выросла в среднем на почти 2%, а в прошлом году за этот же период цена выросла на 3%.
Пенза демонстрирует достаточно сдержанную динамику: в марте 2024 года цена за квадратный метр на вторичном рынке Пензы осталась на прежнем уровне – 91 088 рублей. За первый квартал года рост составил всего 0,7%. Средняя цена квартиры в Пензе сейчас составляет 4 821 472 рубля, что также демонстрирует небольшой прирост в 0,6% за квартал, а вот в марте стоимость «вторички» наоборот упала на 0,2%.
Какая ситуация в ближайших регионах?
Столица Мордовии показывает заметный рост: цена за квадратный метр в марте составила 99 334 рубля, с приростом 1,2% за месяц и внушительными 4,9% за квартал. Средняя цена квартиры в Саранске – 5 071 340 рублей, показала снижение в марте на 0,4%, но все равно рост на 4,4% за первый квартал.
Саратов же, напротив, демонстрирует стагнацию. Цена за квадратный метр в марте зафиксирована на отметке 98 972 рубля, с практически нулевым ростом в -0,1% за месяц и минимальными 0,1% за квартал. Средняя цена квартиры (5 366 559 рублей) снизилась на 0,6% в марте и на 0,2% в первом квартале.
Цены в Ульяновске растут умереннее, чем в Саранске, но более заметно, чем в Пензе. Цена за квадратный метр в марте составила 89 020 рублей, с приростом 1,0% за месяц и 2,2% за квартал. Средняя цена квартиры – 4 649 131 рубль, в марте она выросла на 0,3% и в первом квартале – на 2,8%.
Аналитики связывают замедление роста цен на вторичном рынке по сравнению с прошлым годом с высокими ипотечными ставками. Однако, по мнению экспертов, даже небольшой рост в текущих условиях является неплохим результатом. Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что динамика на вторичном рынке в целом останется слабоположительной до снижения ключевой ставки ЦБ или других значимых изменений в экономике.
Стабильность на рынке недвижимости Пензы можно рассматривать как положительный сигнал. Это говорит о предсказуемости и отсутствии резких колебаний, что важно для тех, кто планирует приобрести или продать жилье.